opis oferty
Wyjątkowa willa w Konstancinie, położona na pięknej, zalesionej działce. Działka leśna, położona na lekkim wzniesieniu o pow. 3339m2, na której rosną stare drzewa: sosny, dęby, klony, graby i akacje.
Cicha i spokojna ulica, na której stoi tylko 6 domów. Droga zbudowana z kostki brukowej, po której jeżdżą tylko mieszkańcy ulicy, oświetlona latarniami ledowymi z trawnikami przy poboczach. Dobre i zadbane sąsiedztwo. Dojście do Parku Zdrojowego zajmuje 7-8 minut spacerem.
Wyjątkowym elementem wyróżniającym jest elewacja z belgijskiej cegły klinkierowej produkowanej ręcznie w cegielniach TERCA-Belgia. Bardzo rzadko spotykana w Polsce, nadaje architekturze specyficzny klimat. Wnętrze cechuje wrażenie przestrzeni i logicznego podziału na funkcje reprezentacyjną, sypialną i rekreacyjną.
Dom składa się z: kuchnia 66m2 z kominkiem, salon/pokój dzienny 105m2 z kominkiem, gabinet 21m2, garaż z 3 wjazdami na 4 auta, 6 sypialni (4 z nich posiadają wewnętrzne łazienki i garderoby) i możliwość wydzielenia kolejnych dwóch, 7 łazienek + pralnia będąca również pełną łazienką, 6 garderób, sauna, siłownia, przestrzeń rekreacyjna, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje dla ewentualnych pracowników, tarasłączący przestrzeń między kuchnią a salonem, 4 kominki, możliwośćz aparkowania 5-6 aut na działce, murowana i zadaszona altana w ogrodzie z miejscem na duży stół. Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami do podłogi.
OPIS TECHNICZNY:
Ściany murowane z cegły ceramicznej typu max + podwójna izolacja 22cm
ze styropianu i cegły elewacyjnej, klinkierowej.
Budynek energooszczędny izolowany: dach-30 cm wełny mineralnej Gulfiber, podłoga-18 cm styropianu.
Dach pokryty francuską dachówką firmy Hugenot- Imerys. Obróbki blacharskie, rynny, taśma pod gąsiorami wykonane z miedzi. Krokwie pokryte folią dachową z najwyższej półki firmy Klöber- Niemcy (technologia Dupont).
Okna dachowe o doskonałej ochronie termicznej z mikrowentylacją, wykończone miedzią firmy Velux- Dania.
Okna drewniane, mahoniowe, energooszczędne z cieplną ramką i argonem firmy Okland. Okucia uchylne z mikrowentylacją i hamulcem firmy G-U.
Kotłownia wykonana z miedzi. Piec gazowy, kondensacyjny oraz podgrzewacz wody firmy Viessman-Niemcy. Pompy firmy Grundfos- Niemcy. Komin ze stali nierdzewnej.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyłączeniem sypialni) wykonane z rur typu Alupex firmy Valsir- Niemcy. Grzejniki stalowe firmy Kermi- Niemcy. Instalacja wody do kranów i rozdzielaczy wykonana z miedzi a do grzejników z tworzywa Alupex.
Drzwi garażowe z doskonałą termoizolacją firmy Krispol- Polska/Niemcy. Napędy drzwi garażowych oraz bramy wjazdowej firmy Beninca- Włochy sterowane pilotem. Wideodomofon ze stali nierdzewnej firmy Commax.
Na działce piękny trawnik dywanowy, automatycznie nawadniany instalacją sterowaną komputerem firmy Irritrol-USA.
Media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód (100Mbit).
Studia głębinowa o wysokiej wydajności wyposażona w pompę Grundfos- Niemcy i głowicę Debe-Szwecja służąca do nawadniania ogrodu.
System alarmowy wraz z monitoringiem i ochroną firmy Solid- Security.
Nowoczesne przyłącze elektryczne z osprzętem firmy Moeller- Niemcy. Instalacje elektryczne miedziane z dużą ilością obwodów i zabezpieczeń. Oświetlenie na zewnątrz budynku i w ogrodzie.
Automatyczne sterowanie temperaturą wnętrza firmy Viessman.
Duża ilość punktów świetlnych, duża ilość gniazd elektrycznych, RTV-Sat, komputerowych. Rutery światłowodowe, nowoczesne anteny satelitarne i telewizja cyfrowa w każdej sypialni a nawet w garażu.
Ogrodzenie zapewniające intymność i bezpieczeństwo.
Łazienki: Villeroy-Boch, Grohe i inne.
Kuchnia z orzecha włoskiego, AGD Bosch, Siemens, Franke.
Podłogi: gres włoski firmy Porcelanosa, parkiety z drewna lapacho. 20.Drzwi firmy Dewro z drewna orzecha amerykańskiego, dębu i klonu.
Oferta dla osób ceniących skromność formy i wysoką jakość użytych materiałów. Jest to inwestycja prywatna realizowana z pasją budowania. Inwestor nie stosował żadnych oszczędności w wykonawstwie i materiałach.
Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
